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黃浦青年律師民法典宣講團(tuán)宣講篇（六） ——民法典中的房地產(chǎn)交易

    日期：2021-04-19     作者：黃浦律工委    閱讀：4,142次

      2021年4月16日下午，黃浦青年律師民法典宣講團(tuán)成員，上海和華利盛律師事務(wù)所周穎翔律師應(yīng)黃浦區(qū)五里橋街道邀請，在瞿南居委會舉行了主題為《房地產(chǎn)交易中常見法律風(fēng)險的識別和防范-以民法典的視角》的講座。

對于多數(shù)人來說，房地產(chǎn)交易專業(yè)性強(qiáng)，涉及交易、繳稅和不動產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)，環(huán)節(jié)多，價格高，周期長。對于這些問題，周穎翔律師結(jié)合自身工作經(jīng)驗和典型案例，向居民朋友介紹了《民法典》第二編物權(quán)編和第三編合同編中買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，重點講授了在房地產(chǎn)交易前如何開展必要的盡職調(diào)查，買方失信如何解除網(wǎng)簽合同、如何明確因限購或貸款未獲批準(zhǔn)的違約責(zé)任、如何防止賣方“一房二賣”，如何避免在交易中被司法機(jī)關(guān)查封導(dǎo)致買方利益受損等問題。

講解過程中，社區(qū)居民針對自身在房地產(chǎn)交易中可能面臨的困惑向律師積極提問。周穎翔律師根據(jù)工作經(jīng)驗，建議可靈活運用定金罰則、合同備案、預(yù)告登記、異議登記以及執(zhí)行異議等多種法律途徑來維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。講座結(jié)束后，周穎翔律師還耐心回答了不少居民提出的有關(guān)房產(chǎn)繼承的問題，到會聽眾受益頗豐。很多居民表示這樣接地氣的法律講座活動應(yīng)該多多舉辦。