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       1月30日晚，市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會通過在線微信電話會議召開了2020年度第一次主任工作會議，對本次疫情防控與危機(jī)處理可能涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)法律問題的研究工作進(jìn)行了專項討論與安排，會議由研究會主任陸國飛主持，副主任陳永興、金哲君、李鵬飛等參加了本次會議。
      會議形成了以下主要內(nèi)容：
       1、房地產(chǎn)研究會成立專項課題研究組，以委員自愿報名為原則，開展本次疫情相關(guān)問題的專項研究。杜絕形式主義，以切實能提供相關(guān)法律支持為原則。
       2、本次專項研究的范圍集中于房地產(chǎn)領(lǐng)域，可涉及到房地產(chǎn)與其他結(jié)合領(lǐng)域，盡量避免與其他研究會的課題重合。研究內(nèi)容應(yīng)在房地產(chǎn)領(lǐng)域范圍內(nèi)全面覆蓋又有側(cè)重，初擬重點(diǎn)為房地產(chǎn)租賃問題，需對租賃合同履行問題尤其是租金是否減免進(jìn)行具體細(xì)分研究，其他重點(diǎn)還包括商品房買賣合同中的房屋延期交付問題等行為義務(wù)類的影響問題。會后由各位主任繼續(xù)細(xì)想主題，并發(fā)動全體委員提供主題，最后由專項課題研究組動態(tài)確定研究主題及重點(diǎn)。
       3、本次專項研究的主要方法，因本次疫情涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要為各類房地產(chǎn)合同問題，應(yīng)注重民商事尤其是合同法基礎(chǔ)問題及發(fā)展方向研究，初步想到的法律問題共性研究基礎(chǔ)是“本次疫情能否在各類房地產(chǎn)合同及相關(guān)義務(wù)中適用不可抗力的有關(guān)規(guī)定”，不宜簡單參考2003年非典有關(guān)司法解釋。在此基礎(chǔ)上結(jié)合房地產(chǎn)領(lǐng)域法律實務(wù)進(jìn)行具體研究。
       4、本次專項研究的下一步工作安排，總體由主任陸國飛牽頭負(fù)責(zé)，各副主任分工協(xié)作，相關(guān)工作同步推進(jìn)：對本次會議已經(jīng)初擬的相關(guān)課題，由副主任陳永興、金哲君負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃的相關(guān)課題，副主任李鵬飛負(fù)責(zé)商品房買賣等課題，陸國飛主任擬定專項工作計劃，報分管會長；同時開展專項課題研究組的組建工作，進(jìn)一步確定本次專項研究的主題及重點(diǎn)，共同推動研究工作高效、高質(zhì)量地開展。