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疫情后不良資產處置領域應關注重點及律師法律服務重點

    日期:2020-09-08     作者:郭韌(銀行業(yè)務研究委員會、北京盈科(上海)律師事務所)

        2020 年初,新型冠狀病毒疫情的爆發(fā),對整個中國的經濟發(fā)展造成了較大的負面沖擊。對金融行業(yè)而言,較長時間的停工時間以及居民自我隔離措施的采取,導致大眾日常消費的減少,中小企業(yè)在春節(jié)期間的流水將顯著低于預期,短期內的債務清償能力下降,現金流的斷裂會促成銀行不良資產的形成。同時,中小企業(yè)的的日常流水減少后,會帶動企業(yè)員工的收入降低,進一步導致個人信用卡和房貸的償債能力下降,也會導致銀行零售金融不良資產的攀升。面對不良資產可能出現的攀升,在疫情后應當重點關注非抵押類不良及不良資產證券化的發(fā)展過程,律師也應當有針對性的提供法律服務。

   一、疫情后不良資產領域應重點關注非抵押類不良以及不良資產資產證券化的發(fā)展

    隨著銀保監(jiān)會《關于加強銀行業(yè)保險業(yè)金融服務配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》的出臺以及北京市地方金融監(jiān)督管理局發(fā)布的《關于做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控情況下金融服務保障工作的通知》等各地方政策的相繼出臺,銀行界金融界已經開始推行相關政策來緩解疫情之后可能爆發(fā)的不良資產。但如果在不良已被相關政策延期的情況下,繼續(xù)放任或長時間消極處理,勢必對未來經濟發(fā)展造成不良影響。筆者認為未來經濟發(fā)展在這一波影響后可能會快速攀升,整體趨勢向好。且根據最近幾日筆者對房屋拍賣市場的觀察發(fā)現,盡管大部分人還在居家辦公,市場資金仍舊充足,大量拍賣房在線上被多輪競拍,甚至超過評估價成交。所以未來不良資產的快速及多輪處理可能會成為趨勢,不良資產市場大有可為,處置方式會更多樣,非抵押類不良以及不良資產資產證券化的發(fā)展應當成為關注的重點。

   (一)金融不良資產的概念及傳統(tǒng)處置方式

    1.金融不良資產的概念

    金融不良資產(Non- performing Loans)一般又稱為特殊資產,通常是指不能按照貸款合同按期歸還并使金融機構遭受一定比例損失的貸款。這其中最主要的是銀行的不良債權,更多的是不良貸款,即銀行顧客不能按期、按量歸還本息的貸款。1998年后,央行下發(fā)了《中國人民銀行關于全面推行貸款五級分類工作的通知》及《貸款風險分類指導原則(試行)》將不良貸款分為次級類、可疑類和損失類。這種等級分類為投資不良資產留下了利潤空間。現實操作中針對一些資不抵債,無法快速變現的資產或債權,非銀行端的資產,有時也被稱為不良資產。

    2.AMC的概念

AMC Asset Management Company),即資產管理公司。目前我國的資產管理公司按照性質可以分為國有和民間資產管理公司。

國有資產管理公司又可分為中央政府AMC和地方政府AMC。中央政府AMC即四大AMC(東方、長城、信達、華融)由財政部建立,從事全國不良資產一級市場,直接從銀行競買不良資產。四大AMC的成立的直接目的,是為了處置四大國有銀行積累的不良資產以及防范金融危機的發(fā)生。在四大國有銀行剝離不良資產、完成上市改制以后,四大AMC開始朝著商業(yè)化、市場化的方向轉型。地方政府AMC隨著《財政部金融企業(yè)不良資產批量轉讓管理辦法》以及銀監(jiān)發(fā)【201345號的出臺而設立而相繼建立,中國銀監(jiān)會明確省級政府可分批設立或者授權一家地方AMC以從事地方區(qū)域性不良資產一級市場。根據《金融企業(yè)不良資產批量轉讓管辦法》第三條第三款的規(guī)定,各省級人民政府原則上只可設立或者授權一家資產管理或者經營公司,其購入的不良資產只可以采取債務重組的方式進行處理,并且不得對外轉讓,而四大AMC則無此限制。

民間資產管理公司即民間AMC,是非金融資產管理公司。信托、銀行、券商以及個人建立的資產管理公司大都從事二級市場,需從政府組建的AMC中購入資產或者自己處理內部的不良資產。

2020116日財政部、發(fā)改委、農業(yè)農村部、商業(yè)部、人民銀行聯合發(fā)布《關于發(fā)布中美第一階段經貿協議的公告》,金融資產管理(不良資產)服務被納入金融服務開放的領域。中國允許美國金融服務提供者從省轄范圍牌照開始申請資產管理公司拍照,使其可直接從中資銀行收購不良貸款。其實文件下發(fā)之前,黑石等投資機構就已經用借通道等方式進入國內不良資產投資市場。政策的進一步開放會吸引更多的美國金融服務機構的加入,其實不僅美國,市場上歐洲、日本等資金也都在蠢蠢欲動,這些國外服務商無論是資金規(guī)模、資金成本還是處置手段都將在不良資產市場形成新的競爭,不良資產行業(yè)整體水平和格局都有可能改變。

    3.不良資產的傳統(tǒng)處置方式

不良資產處置是指通過綜合運用法律允許范圍內的一切手段和方法,對資產進行的價值變現和價值提升的活動。在不良資產的處置過程中一級市場 AMC 作為收購銀行不良包的主體并提供優(yōu)先級收購資金,二級市場非持牌機構提供劣后級收購資金,不良資產服務商提供盡調、評估、催收等服務。在不良資產二級市場,從事投資的非持牌機構和服務商近幾年迅猛増加,細分市場和差異化競爭逐漸形成。且非持牌機構,由于并沒有建立大量完善的法規(guī)和制度,基本處于法無禁止即可為的狀態(tài),參與者眾多;且投資范圍沒有地域限制,投資方式也比較靈活。

目前我國對于銀行不良資產有兩種傳統(tǒng)處置方式,即“四大”AMC直接收購銀行的不良資產和合法主體(非持牌機構)非批量受讓銀行不良資產。

四大AMC收購不良資產包后,大致按照以下方式處置不良資產:即傳統(tǒng)的訴訟追償、租賃資產獲取收益、多樣化出售、資產重組,這幾年比較火并被法院支持的破產清算、債轉股、資產置換、發(fā)行spv等等。其中的SPV是指通過SPV(特殊目的載體)將銀行等機構的不良資產打包成證券化產品進行出售,即不良信貸資產的證券化。20162月,人民銀行等八部委印發(fā)《關于金融支持工業(yè)穩(wěn)增長調結構增效益的若干意見》,提出“在審慎穩(wěn)妥的前提下,選擇少數符合條件的金融機構探索開展不良資產證券化試點”的意見。2016年,六家不良資產證券化試點機構共有14單不良資產證券化產品在銀行間市場相繼發(fā)行,累計處理不良資產高達510.22億元,不良資產證券化的再一次啟動提高了商業(yè)銀行不良資產的處置效率,有效緩釋了銀行業(yè)存量信用風險。這種證券化的處理方式是不良資產處置方式的一種創(chuàng)新。首批不良資產證券化的產品根據網絡信息分別為東方資產發(fā)行的“2006-1”和信達資產發(fā)行的“信元2006-1”,這類證券化產品收益和風險相較于拍賣都偏低。

   (二)新型的基于互聯網和多渠道服務平臺下的不良資產處置公司

    在傳統(tǒng)的處置不良資產的方式之外,出現了一些創(chuàng)新型的不良資產處置平臺,他們用包括“互聯網+不良資產”模式、以及其他通過注入服務對不良資產重整、賦能,提高價值后再出售的方式拓展了不良資產處置的新模式。“互聯網+不良資產”模式,就是資產管理公司或商業(yè)銀行與互聯網公司合作,把線下的競價拍賣流程引至線上,通過線上公開價的方式進行信貸不良資產的轉讓和處置。目前資產管理公司與銀行的網絡合作平臺主要是阿里拍賣等網站。

    新模式的公司主要有以下幾種:第一種為不良資產交易服務平臺,由第三方建立,搭建不良資產的垂直信息搜索平臺,撮合買賣交易雙方,平臺還會吸引法律、評估等第三方中介機構。 例如:“點金人”淘寶司法拍賣、公拍網等網站;第二種為以提供催收、債權交易服務為主的公司,以催收公司和律師事務所為主,以資產管理公司和營銷公司為輔。目前市場上大量資產管理公司,以處置不良資產提供咨詢服務和訴訟執(zhí)行服務為主要經營方向,建立在專業(yè)基礎之上收取服務費用;第三種為數據查詢類公司,通過數據挖掘尋找債務人的隱匿財產,向不良資產投資機構與處置團隊提供以債務人財產信息為主的數據服務,并根據處置難度與回報情況對不良資產項目進行分層,最終向投資者提供不良資產收益權的金融產品。目前市場上有一些機構本身與相關法院網站聯網,可以抓取信息,聽說還有部分公司通過爬蟲技術獲取相關信息,能最快時間獲得相關資產及欠款人其他資產處置情況,但這類公司因為涉及保密信息以及網絡安全,個人隱私等,未來還須觀望和進一步了解;第四種為資產眾籌類收購公司,從整個不良資產大的類別當中挑選一些標的,然后募集資金,做資產管理、競價退出,然后給投資人分配收益。這類主要以資金投資收益為目的,大小資金都有,外資資金也有,金主腿粗,由于這類公司資金成本低,能快速調動資金能力強,往往是不良資產市場上的狙擊手,快速果斷拿下優(yōu)質不良資產,筆者認為這類公司相對不大,沒有強有力的專業(yè)支持,但有資金,靈活,未來會大有作為,是我們律師優(yōu)選的服務對象之一,律師可以快速幫助客戶收購并通過專業(yè)不同模式處置達到客戶獲取資金收益之目的,筆者團隊曾為不良資產包從第一手到第七第八手買家提供過訴訟催收,資產包轉讓、拆包,分包,售包等一系列服務,這類資產經過專業(yè)處置,在時間產生價值的同時,賦能增加并發(fā)現價值,讓產業(yè)鏈中的相關參與人都獲得自己預期的收益。

   (三)非抵押類不良及不良資產的資產證券化成為關注要點 

    一般情況下購買者在直接從銀行收購不良資產包時,大多傾向于購買有抵押物的不良資產,認為有抵押的債權更有利于投資或者盤活。但筆者認為未來不良資產不能忽視那些被人認為沒有價值或不好處理的沒有抵押的資產,包括大量信用無抵押資產,一旦打包,再運作相關金融手段,符合相關現在政策不希望不良頻發(fā)的主旨,又能很好的盤活資產,畢竟資產的好壞不僅僅在于有沒有抵押,還要看價格,低價永遠是王道,特別是各級法院執(zhí)行力度和執(zhí)行手段大增的情況下,無抵押資產在價格合適的情況下也是優(yōu)質資產,這類原來認為最差的“不良資產”也許能變成最優(yōu)質的資產。

    除此之外,根據中國人民銀行202024日的公告可以得知,為充足供應流動性,維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕,其以利率招標方式開展了5000億元逆回購操作,其中7天期逆回購3800億元,14天期逆回購操作1200億元,中標利率與前期持平。這樣大規(guī)模的資金寬松,必然要多種金融方式參與。考慮到備案制的落地,信貸資產證券化試點規(guī)模的持續(xù)擴大,未來資產證券化市場的透明度將更高、流程將更規(guī)范。尤其是商業(yè)銀行近年來開展的資產包業(yè)務促使基礎底層資產更加成熟,市場資金需要有投資渠道防止通脹,非持牌機構也希望參與不良資產投資,這些因素都為商業(yè)銀行開展不良資產資產證券化工作打下良好基礎,因此,不良資產的資產證券化應是疫情后值得我們關注的重點。

   二、疫情后律師提供不良資產法律服務的重點

2020214日,國務院聯防聯控機制召開新聞發(fā)布會,介紹加大疫情防控財稅支持力度情況、加大對受疫情影響企業(yè)特別是小微企業(yè)金融支持力度情況,銀保監(jiān)會普惠金融部主任李均鋒出席發(fā)布會并發(fā)表講話。該講話表明銀行界金融屆對本次疫情產生的不良已經想好通過不可抗力、免責、核銷等手段進行處理。

雖然銀行界金融界已經想到采取多種措施來應對疫情后可能出現的不良資產爆發(fā)現象,但最終這些不良不會消失,大量的不良還是要通過市場消化處置。而隨著不良資產市場規(guī)模逐步擴大,市場的參與者越來越多,專業(yè)和非專業(yè)的投資人越來越多,競爭愈發(fā)激烈,債權人或投資人只要想處置不良,都離不開律師提供專業(yè)的不良資產處置法律服務,每一筆不良資產的轉讓都需要經過專業(yè)盡調,設置交易架構和交易模式,起草交易合同,進入與退出,推動法院執(zhí)行......可以說不良資產處置天然的就與律師有關系,律師有天然優(yōu)勢處理不良資產項目。那么律師在疫情之后不良資產頻發(fā)的狀況下,在不良資產處置領域的法律服務內容的重點應當是什么呢?

   (一) 盡職調查

不良資產作為特殊資產,其相比于一般資產更具有特殊性和天然缺陷,無法執(zhí)行或執(zhí)行難度大是常態(tài)。由于其信息透明度不足,經濟環(huán)境的復雜以及信息的不對稱,導致深度挖掘債務人的財產線索變得艱難。不良資產的抵押人經常會給抵押物設立低價長租,甚至虛擬債務人、租客等,由此給不良資產的處置帶來極大的困難。此時,律師作為第三方中介進行盡職調查就更顯重要,律師具備的專業(yè)能力可以從法律的層面理清不良資產包中各資產的法律關系,并且對不良債權、相應擔保措施的效力狀態(tài)、交易主體資格、擔保能力作出法律評判,可以對不良資產的收購處置業(yè)務提供實質性幫助,有利于交易的安全進行,提高交易的效率。而律師提供服務的第一步就是盡職調查;

    1.盡職調查法律依據

根據《金融企業(yè)不良資產批量轉讓管理辦法》第十條、第十五條的規(guī)定的轉讓程序中要求,賣方和買方在進行不良資產的批量轉讓的時候必須進行盡職調查。

其中第十條規(guī)定:“ 賣方盡職調查。金融企業(yè)應按照國家有關規(guī)定和要求,認真做好批量轉讓不良資產的賣方盡職調查工作。(一)通過審閱不良資產檔案和現場調查等方式,客觀、公正地反映不良資產狀況,充分披露資產風險。(二)金融企業(yè)應按照地域、行業(yè)、金額等特點確定樣本資產,并對樣本資產(其中債權資產應包括抵質押物)開展現場調查,樣本資產金額(債權為本金金額)應不低于每批次資產的80%。(三)金融企業(yè)應真實記錄賣方盡職調查過程,建立賣方盡職調查數據庫,撰寫賣方盡職調查報告?!?/span>

第十五條規(guī)定:“組織買方盡職調查。金融企業(yè)應組織接受邀請并注冊競買的資產管理公司進行買方盡職調查。(一)金融企業(yè)應在買方盡職調查前,向已注冊競買的資產管理公司提供必要的資產權屬文件、檔案資料和相應電子信息數據,至少應包括不良資產重要檔案復印件或掃描文件、貸款五級分類結果等。(二)金融企業(yè)應對資產管理公司的買方盡職調查提供必要的條件,保證合理的現場盡職調查時間,對于資產金額和戶數較大的資產包,應適當延長盡職調查時間。(三)資產管理公司通過買方盡職調查,補充完善資產信息,對資產狀況、權屬關系、市場前景等進行評價分析,科學估算資產價值,合理預測風險。對擬收購資產進行量本利分析,認真測算收購資產的預期收入和成本,根據資產管理公司自身的風險承受能力,理性報價?!?/span> 

    2.律師的盡職調查工作內容:

盡調工作直接決定了資產包的定價和利潤,因此,盡調需要十分重視。律師盡調工作流程與購買人內部盡調基本相同,只是更關注法律和執(zhí)行層面,對市場價值層面不做深入評估。

盡調的流程主要是:

    (1)初步評估:根據所收悉的基礎資料,進行初步評價。初步評價包含總債權的規(guī)模、資產的本息比、主要放貸發(fā)生的時間以及抵押物的品種等內容。

    (2)立項并組建項目組:律師接到不良資產盡調業(yè)務,馬上須立項并組建項目組,分配任務,根據調查需要分文檔組和外勤組,我們一般一個立項由5名律師組成,1個主辦高級律師,2個主辦律師,2個實習律師或實習生;每個主辦律師帶一個實習律師分別負責現場盡調和文本整理,最后由高級律師審核書面材料,最終出具盡調報告前還需要經過律所內核審核。內核審核人員盲審,一般不少于3人,如內核對盡調內容提出意見,主辦律師必須按要求補強和修訂。特別提醒的是如果項目現場盡調多,區(qū)域廣,可以同時分成4-8個小組,但每個小組不能少于2人現場盡調,這樣在分工協作的同時也能保證盡調質量和效率。

    (3)盡職調查工作的分配:將盡職調查工作分配給不同的團隊,以便提高盡職調查的效率。

    (4閱檔:包括訴訟文書,向當地部門調取工商內檔、產調信息、車輛信息,網絡搜索等。

    (5)訪談和實地調查:訪談的對象包括資產出讓方項目經理、原貸款客戶經理或資產保全經理、債務人以及其他利害關系人。通過實地調查和訪談律師可以了解以下信息:抵押或質押資產快速變現的可能性以及企業(yè)的經營狀況。與企業(yè)主和相關高管訪談,看企業(yè)主的還款意愿和還款能力,這些信息都是重要盡調信息,需要告知客戶。

    (6出具盡職調查報告:《盡職調查報告》應至少包括以下幾方面內容:盡職調查報告的期間、調查范圍、調查內容、調查程序和方法等。具體可以細分為:a,主體信息核查;b,債權信息核查。不良資產的債權資料主要包括:合同及催收類資料、債務人信息資料及銀行內部管理資料;c,訴訟類法律文書資料。對于有些不良資產項目的債權銀行已經提起訴訟,可能審結也可能未審結,應注意審查訴訟時效期間、財產保全期間等問題;d,債務人工商資料的調查。包括企業(yè)股東所持股份比例,包括設立、變更等資料,了解企業(yè)的股本結構;企業(yè)設立時、增資時的驗資報告等資料,審查股東是否實際出資;企業(yè)改制的相關批準文件、產權轉讓合同等資料;e,關于債務人資產情況的調查。例如債權的分布,債權的形態(tài),債權的總體訴訟狀況,債權的地域分布情況等,資產包的特點,例如抵押情況,債務人情況,保證人情況等;資產包處置的難點及重要的風險點和收益點的說明;處置費用和時間的預測,這些都是資產包收購的重要參數。f,出具調查報告。在以上盡職調查的過程中,對相關法律問題的解釋、法律法規(guī)的理解要運用貫穿全程,比如擔保債權問題,訴訟時效問題,股東的出資問題、執(zhí)行預期等等。這些專業(yè)的法律問題需要依靠專業(yè)的法律人士來進行分析調查,以保證調查結果的客觀公正,律師可以根據調查情況綜合給出客觀全面的解答和分析,出具可行性意見,給資產管理公司或投資人提供處置和購買不良資產時可靠的參考依據。這也就是客戶要求律師出具調查報告的意義所在。

    3.     優(yōu)秀的盡職調查要求:

盡職調查的結果直接影響資產管理公司和投資人對于資產包價值的判斷,也可以從其中基本推測出后續(xù)處置過程的難易。因此,盡職調查在不良資產投資中的地位可謂非常關鍵,是不良資產收購處置的必要步驟,調查內容也很明確,筆者認為在基本內容相似的情況下,有以下能力的律師團隊在提供不良資產盡職調查服務中更有優(yōu)勢:

1)效率:會做盡調的律師不少,又快又好的律師不多,又快又好又有強協調調配能力的律師團隊就更不多,盡職調查在內容要求不高的基礎上,對效率時間的要求就成為很多客戶的主要訴求。筆者認為,不良資產包盡職調查:和委托人不見面,線上辦公,5小時出具不良資產盡調報告(不去現場);要求現場核實的,2天出具盡調報告;如要求挖掘價值,摸清內部矛盾點的,包括占用人或使用人談話筆錄等的,5-7日內出具盡調報告;這樣的效率才能滿足客戶的基本要求。

2)專業(yè):法律功底要扎實:筆者見過很多盡調報告,很多都長得一個模樣,可以說盡調報告完整體現了天下文章一大抄的事實現象。對于法律行業(yè)來說,基礎要求就這些,長得一樣沒關系,但即便長得一樣的盡調報告,專業(yè)和不專業(yè),內行人還是能看得出來的,實際對委托人也會有很大影響。比如說對于借貸基本材料的核實和判斷是律師專業(yè)能力的體現,有些債權表面看起來有抵押有擔保,但實際抵押物可能無法變現或抵押物本身有重大瑕疵,或與某些可能短時間不能結案的刑事案件有關,或承租人或抵押物使用收益已被轉讓,或者擔保有虛假,或擔保人簽字有明顯瑕疵,且即便有擔保也可能存在不能清償的風險。這些執(zhí)行障礙可能是歷史形成,也可能是其他債權人甚至是債務人的故意為之,可以或不可以通過何種方式何種時段破除障礙,這些都需要律師在盡職調查的過程中作出分析判斷。即便因為各種原因,不體現在盡職調查報告中,作為律師要心里有數,并且在可以的情況下將自己的分析結果告知不良資產的收購人,幫助其對收購行為和收購價格進行判斷。

   (二)傳統(tǒng)法律服務之外,疫情后不良資產資產證券化處置業(yè)務應是關注重點

    1.疫情后應重點關注資產證券化的不良資產處置手段的原因

不良資產的處置方式很多:出售、置換、資產重組、破產清算、債轉股、收并購、資產證券化等等。傳統(tǒng)的處置方式可以借助專業(yè)律師團隊的能力實現,新型的處置方式中筆者認為疫情之后資產證券化業(yè)務屬于最值得關注之一,因為疫情現在被很多政府或主管機構認定為“不可抗力”,債務人有可能也是無端受損,國家及相關政策都希望能將不良降到最低,甚至放寬核銷條件,但即便是核銷的不良,出不出表?債轉股?政策允許嗎?未來如實現債權算營業(yè)外收入?拿到國家政策補貼后怎么處置?總不能直接告訴債務人不用還款了?這都是問題,疫情下被認定為“不可抗力”的不良債權想短期內通過訴訟執(zhí)行處置的可能性不大,那比較好的方式之一就是就是通過金融產品讓子彈再飛一會。

目前市場上既懂得金融產品設計、交易架構、組織結構、產品發(fā)行規(guī)則,又懂得不良資產包括房產等固定資產估值、盡調、訴訟催收執(zhí)行情況的專業(yè)律師團隊并不多,它要求律師不僅是傳統(tǒng)的非訴律師,還要求律師有豐富的訴訟執(zhí)行經驗,且對新的金融產品敏感,能快速架構交易模式,甚至律師要作為投資人去考慮產品是否能吸引投資人購買,且是安全購買安全退出,對律師的專業(yè)要求極高,知識壁壘高也許競爭相對小,筆者認為未來律師同行們可以重點關注這塊。

 2.不良資產資產證券化過程中律師可以提供的法律服務

不良資產資產證券化產品,能夠批量解決不良資產問題,是化解金融風險的利器。不良資產證券化的方式非常多元化,既可以基于所有權轉讓也可以基于收益權轉讓。證券化的資產可以是一種也可以是多種,既可以是“優(yōu)良資產”,也可以是“不良資產“,或二者的混合。通過一系列增級、擔保等措施后發(fā)行的不良資產支持證券具有相當高的信用等級,對投資者具有一定的吸引力。但不良資產作為特殊資產,比其他資產看起來價值低,風險高。這些資產作為一個整體卻具有一定穩(wěn)定的價值,有一定的安全性和一定水平的收益率,在增級和現在各級法院執(zhí)行力度加強的情況下,收益率可能超過想象。且通過資產證券化處置,為這些不良處置找到渠道,爭取了時間,這些都是不良資產通過資產證券化進行處置的現實和理論和特定情況下的基礎。

律師在不良資產證券化的過程中可以提供的法律服務具體包括但不限于以下幾個方面:

    a.協助對不良資產資產池篩選,確保符合資產入池;

    b.盡職調查:這是整個資產證券化項目的首要工作,而由于不良資產項目涉及大量法律文件,律師作為專業(yè)從業(yè)人員能快速展開調查,出具合適的盡職調查報告或法律意見書;

    c.參與資產證券化的發(fā)起、交易架構設置、專項法律顧問服務;

    d.參與資產證券化過程的協調和談判工作。與多方面、多部門進行協商、談判、說明、解釋等等,除了法律問題外,還包括特設機構的證券發(fā)行過程中的有關問題,特設機構與商業(yè)銀行之間就貸款組合的托管和服務問題等等金融問題都要全面參與;

    e.參與各項法律文件的起草和制定工作。主要包括盡職調查報告、法律意見書、專項計劃條款、監(jiān)管協議、托管協議、服務協議、轉讓協議、承諾函等等;

    f.大量與法院等司法服務機構接觸并保持溝通流暢;對基礎資產的價值實現和再轉讓提供專業(yè)支持,包括但不限于參與破產清算、啟動以物抵債等程序;

    g.或有的產品銷售和推薦:現在法律業(yè)務難做,很多委托人在委托律師全程處理相關法律專業(yè)服務后,還希望能獲得銷售途徑的推薦。 

   (三)律師應當關注不良資產證券化及不良資產重整途徑下法律服務提供

 疫情過后,不良資產的可能爆發(fā)必然會引發(fā)一系列的法律問題,但這同時也意味著一波商機的來臨。解決這些法律問題,把握商機都需要依賴律師提供專業(yè)高效的服務。除了傳統(tǒng)訴訟催收業(yè)務和基礎的盡職調查服務外,筆者認為未來不良資產資產證券化業(yè)務應該重點關注。當然律師還可以提供參與金融產品進入不良資產市場后的資產定價和后期管理操作,在資產處置過程中進行風險評估等全產業(yè)鏈服務。

另外筆者認為不良資產重整是2020不良資產會頻繁使用的形式。不良資產重整是指通過對不良資產中價值的挖掘和重新整理賦能,化整為零,分散擊破或化零為整,整體盤活,對相關被低估的或難處置的不良資產進行知識或方案設計,減少支出,增加價值,賦能后再進行處置,屬于對不良資產的進一步價值開發(fā)和提升。如相關舊城改造項目,廠房變性,重新裝修,設置園區(qū)、城中村改造、引入優(yōu)質資產管理公司管理項目,開展文旅項目等等模式。

我們應當明晰,在不良資產產業(yè),律師已經不僅僅是單純的法律服務者,更是不良資產產品的研發(fā)者和不良市場合規(guī)發(fā)展的推動者。律師應當提升自己在不良資產證券化及不良資產重整處置途徑下的法律服務素養(yǎng),為不良資產產業(yè)交易主體提供有力輔助措施。




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