網上投稿
業(yè)內動態(tài)
云南首現業(yè)主委托律師集體接房
日期：2006-06-02 作者：法律之星 閱讀：2,938次
“延期交房扯皮”、“業(yè)主拒不收房”，常?？吹健⒙牭竭@樣的消息。消費者說：收房真累，總覺著處處有陷阱；開發(fā)商說，現在的消費者越來越強大，提出的要求近乎苛刻 ，雙方各執(zhí)一詞。收房、交房作為整個樓房買賣過程的最后階段，往往也是出問題最多、最易發(fā)生糾紛的階段。開發(fā)企業(yè)經過選址、拿地、規(guī)劃、設計、施工一系列復雜的生產過程，終于完成產品，可謂投入巨大、用心良苦，但交房時，難免遇到一些不如意的地方；而消費者買房花費多年積蓄、貸款、苦苦等待，對樓房寄予很高期望，容不得它的瑕疵也能夠理解。由于商品房大多是期房銷售，成品房與開發(fā)企業(yè)當初預售時的廣告、沙盤有所不同，這些不同就導致交房時消費者與開發(fā)企業(yè)之間的一場場沖突。
近日，南方公園的一些業(yè)主聯合起來委托華緯律師事務所的律師集體接房。業(yè)主與律師事務所簽訂了授權委托書，委托律師辦理南方公園接房、驗房事宜以及在此過程中可能產生的訴訟、非訴訟、仲裁事宜，以維護業(yè)主權益。
業(yè)主們希望把多個業(yè)主的意愿集中起來，通過委托律師集體接房這樣的形式，合理維護自己的權益，進行維權。據律師介紹，雖然以前也有業(yè)主委托律師接房這樣的接房方式，但委托律師集體接房這樣的接房方式在云南還尚屬首次。
據介紹，目前，業(yè)主與開發(fā)商有最大爭議的問題，是南方公園銷售時，樓書和銷售人員都承諾，在小區(qū)前靠近船房河邊將修建一個名為奧林匹克公園的休閑區(qū)域，但業(yè)主接房時發(fā)現，所謂的公園只不過是做了些基礎綠化的空地，業(yè)主認為，這一變化明顯損害了業(yè)主權益，應該得到補償。而開發(fā)商林源房地產公司的解釋是：由于船房河沿岸將進行統一改造，公園用地也在改造范圍內，因此目前只能做基礎綠化處理。此外，樓書上明確表示，圖片和文字僅供參考，最終以購房合同為準，因此開發(fā)商不承擔責任。
華緯律師事務所的律師表示，樓書作為一個廣告，如果標定了具體的數據和指標，并且影響了購買決策的，應該作為合同的一部分進行考慮，雖然現在暫時還不能確定，公園無法修建是否是由于不可抗力造成的，但業(yè)主權益受到影響是客觀存在的事實?，F在他們正在對此事進行積極的調查取證。這種業(yè)主委托律師集體接房的維權方式體現了購房者通過法律來維護自己的合法權益的意識已經越來越強。
圖片新聞
業(yè)內熱點
法治熱點
滬公網安備 31010402007129號
